Aumenta oferta de imóveis em Santo Antônio

Os valores dos imóveis em Santo Antônio da Platina tanto para venda como para locação são bem altos, ou seja, muito acima da média desses municípios que integram a Associação dos Municípios do Norte Pioneiro (Amunorpi).
À reportagem do npdiario, o corretor de Imóveis Vilson Galdino Ribeiro, da Imobiliária Portal do Sol disse que a situação de oferta e procura de imóveis platinenses oscila dependendo da época do ano. Nos meses de outubro a janeiro do ano seguinte, sua imobiliária registra uma procura maior por aluguel de residências e, este fator, ele atribui a famílias que transferem moradia de outros municípios para Santo Antônio da Platina, devido a trabalho e, também, estudos dos filhos.
O valor do aluguel também, segundo ele, é relativo porque depende muito da localização do imóvel, se em área central, em localizações mais próximas do centro e bairros mais distantes, assim como o tamanho da casa, terreno e quantidade de quartos, suítes, enfim, preferiu não apontar um valor específico.
Vilson entende que o programa do Governo Federal, “Minha Casa, Minha Vida” ajudou muitas famílias a realizarem o sonho de ter a moradia própria, daí aumentou automaticamente a oferta de imóveis para alugar.
Ressalta-se que os municípios com população igual ou superior a 50 mil habitantes tiveram o valor reajustado de R$ 100 mil para R$ 115 mil. Este financiamento se refere ao programa do Governo Federal “Minha Casa, Minha Vida” que, foi criado para diminuir o déficit habitacional brasileiro e facilitar o acesso à casa própria para famílias com renda de três a 10 salários mínimos.
O imobiliarista ressaltou que o Município vem atravessando uma fase de expansão em se tratando de investimentos tanto é que esteve envolvido na venda de lotes para os loteamentos continuam sendo comercializados.
O novo investimentos que está para ser implantado em Santo Antônio da Platina diz respeito a um edifício na Avenida Frei Guilherme Maria de 19 andares com quatro apartamentos em cada andar, totalizando 76 apartamentos, e que fica numa área nas proximidades do Rotary Club,doada pelo Asilo São Francisco de Assis, em nome do saudoso pioneiro João Machado.O empreendimento já vendeu mais de um terço das unidades disponíveis.
Alguns investidores platinenses compram um determinado imóvel e quererem alugar com valor atrelado ao valor venal total do imóvel. Mas, se a pessoa faz um alto investimento, ela vai querer logo ter um retorno, com isso, coloca um valor de locação que, para muitos está fora de seu alcance, mas, para quem investe na compra, é o meio encontrado para ter lucro com o imóvel.
Importante ressaltar que o dinheiro investido, se depositado na poupança ou no Certificado de Depósito Bancário (CDB) renderia determinado valor. Por exemplo, se uma pessoa compra uma propriedade no valor de R$ 500 mil, se aplicasse na poupança daria de juros 0,5% ao mês, mais o índice que remunera a poupança que é a Taxa Referencial (TR), que é variável, mas gira em torno de R$ 0,1% a 0,2%, também por mês, o investimento iria render, no mês para o comprador, R$ 3.500,00 aproximadamente. E, quando o poupador aplica num CDB, na verdade, ele empresta ao banco, que devolve o valor emprestado corrigido por uma fatia do chamado Certificado de Depósito Interbancário (CDI). Daí, se a pessoa não investe neste setor, poupança e CDB, mas faz a opção por comprar um imóvel, automaticamente irá desejar alugar por um valor que possa compensar o investimento de compra, onde, acontece de encarecer o imóvel para quem vai comprar ou o locador.
Vilson Ribeiro ressaltou também que tem notado ao longo dos anos um fato interessante. Os jovens que se casam, saem de suas famílias e adquirem um imóvel seja comprado ou alugado. E, quando acontece de separação conjugal, normalmente uma das pessoas envolvidas não volta para a casa dos pais e, sim, adquire um imóvel ou aluga, portanto, são realidades que, na visão do corretor, ajudam diminuir um pouco a oferta dos imóveis.
A dificuldade em alugar uma casa ou vender, nos últimos meses, tem sido evidente. Há imóvel de 400m² em área central que o proprietário está pedindo até R$ 1 milhão de reais. Tem barracão à venda próximo a Rodovia PR-092 ao preço de R$ 700.000,00, com cozinha e escritório. Casa para vender a R$ 160.000,00 com três quartos, na Rua Benjamin Constant são alguns dos exemplos de como o mercado imobiliário em Santo Antônio da Platina é forte, mas a demanda crescente tende a reduzir os preços.
Todos que se mudam para a cidade se surpreendem os preços elevados de forma artificial, até “explorando” os interessados, o que pode provocar o estouro da bolha do mercado imobiliário platinense.Preços mais atraentes nas vendas e locações ajudariam a fortalecer o comércio do segmento.

Texto e fotos: Fábio Galhardi/Especial para o npdiario

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